Zászlóshajóként érkezett a hazai logisztikai piacra a HAVI új központja Alsónémediben

2026 februárjában kulcsrakészen adta át a Market Asset Management Zrt. a HAVI Logistics Kft. új, speciális igényekre szabott élelmiszerlogisztikai központját Alsónémediben. A projekt 2024 novemberében ünnepélyes alapkőletétellel indult, az építkezés folyamatáról korábban lapunkban is beszámoltunk.

 

A 2019-ben alapított Market Asset Management Zrt. legújabb, built-to-suit (BTS) fejlesztésében a Market Építő Zrt. generálkivitelezésében épült meg az elosztóközpont, mely a vállalat nemzetközi ellátási láncának kapacitását és fenntarthatóságát emeli új szintre.
A létesítmény 2025 decemberében, az előzetes terveknek megfelelően megkapta a használatbavételi engedélyt, így a HAVI Logistics Kft. hosszú távú bérlőként már be is költözhetett új bázisára, melyre a „logisztikai központok zászlóshajójaként” tekintenek.

A 18 500 négyzetméteres elosztóközpont szíve egy speciális hűtéstechnológiával ellátott raktárrendszer: a több mint 3 600 négyzetméteres fagyasztott tér és a közel 3 000 négyzetméternyi egyéb hűtött terület mérete és technológiai színvonala Magyarországon egyedülállónak számít. A létesítményt egy háromszintes iroda- és szociális blokk egészíti ki.

 

A kivitelező tájékoztatása szerint a fejlesztés nagyon feszített ütemezés mellett, de határidőre készült el, a költségkeret megtartása mellett.

„A HAVI Logistics számára fejlesztett központ tökéletes példája a Market Asset Management Zrt. stratégiai céljainak. Az átadott létesítmény egy olyan komplex, technológiailag és energetikailag is jövőálló megoldás, amely a bérlőnk versenyképességét hosszú távon szolgálja. Büszkék vagyunk rá, hogy a kivitelező Market Építő Zrt.-vel közösen, a fenntarthatóság és a speciális műszaki igények összehangolásával egy valódi zászlóshajó projektet valósíthattunk meg, amellyel bérlőnk is maximálisan elégedett”

– mondta Makra Sándor, a Market Asset Management Zrt. vezérigazgatója.

 

Fókuszban a fenntarthatóság: gázmentes működés és BREEAM Excellent minősítés

A fejlesztés során a Market Csoport fenntarthatósági stratégiájával összhangban a környezettudatos megoldások főszerepet kaptak. A csarnok A+, az iroda A++ energetikai minősítésű, a fejlesztés teljesíti az EU Taxonómia szigorú követelményeit, és a BREEAM „Excellent” minősítés megszerzése is folyamatban van.

„Az épületben egyáltalán nem használnak földgázt vagy más tüzelőanyagot: a fűtést a nagy teljesítményű hűtéstechnológia során keletkező hulladékhő visszanyerésével és hasznosításával oldják meg, ami jelentős energia- és költségmegtakarítást eredményez. Az üzemeltetést okos energiamenedzsment-rendszer, jelenlét- és mozgásérzékelős világítás, valamint energiatakarékos gépészeti berendezések teszik hatékonnyá"

-  mondta Scharle András, a Market Asset Management Zrt. ingatlanfejlesztési projektmenedzsere.

A fenntarthatósági törekvésekkel összhangban közel 27 000 négyzetméter zöldfelületet alakítottak ki, a biodiverzitás megőrzése érdekében 250 fát, valamint több mint 1300 őshonos, szárazságtűrő cserjét telepítettek, a madarak számára pedig itatót és etetőt helyeztek ki.

Csúcstechnológia a logisztikában

A Market Építő Zrt. szakemberei az egyedi igényekhez igazodva a legmodernebb raktártechnológiai megoldásokat építették be, hogy a bérlő a legmagasabb színvonalon tudja kiszolgálni ügyfeleit.

A logisztikai folyamatokat fejlett kamerarendszerrel támogatott komissiózás, rendszámfelismerő beléptetés és belső forgalomirányítási rendszer segíti, a hűtött áruk kezelését pedig az elektromos raktérhűtést biztosító dokkolók teszik teljessé.

A hatékonyságot és a helykihasználást a bérlő által telepített félautomata shuttle polcrendszer növeli. Az épület tervezése és kialakítása lehetővé teszi a jövőbeni bővítést.

 

Összehangolt szakipari háttér a hatékony kivitelezésért

A projekt a BTS, vagyis a built-to-suit konstrukció elvei mentén valósult meg, a jövőbeni bérlői igényekhez igazítva alakítják ki az épületet. A 18 500 négyzetméteres elosztóközpont létrehozásában a Market Csoport számos cége közreműködik. A beruházásért a cégcsoport ingatlanfejlesztő társasága, a Market Asset Management Zrt. felelt. A tervezési feladatokat a 2016-ban alapított Lean Tech Mérnökiroda Kft. végezte el.
A kivitelezést a 30 éves tapasztalattal rendelkező Market Építő Zrt. irányította. A mélyépítési munkálatokat az OKM Építőipari és Szolgáltató Kft. szakembereire bízták. Az építkezésen kiemelt szerepet kapott az előregyártott betonelemek gyártása, amelyet az akár havi 5 000 köbméteres kapacitással rendelkező PREbeton Zrt. biztosított. A szerkezetépítési feladatokat a Moratus Szerkezetépítő Kft. végezte el, amelynek korábbi munkái között találjuk többek között a Mol Campus és az MVM Dome épületeit is.
A logisztikai központ épületvillamossági és épületautomatikai tervezésében a TRAG‑Plan & Engineering Services Kft. működött közre. Nagy szerep hárult a kivitelezésben az MRKT Padló Kft.-re, ami az ipari padló- és esztrichaljzat‑kivitelezés specialistája.

A Market Csoport hatékonyan használja tagvállalatai egyedülálló építőipari szinergiáit. A cégcsoport tagjainak összehangolt munkája minőségbiztosítási szempontból átláthatóságot, nagyobb hatékonyságot és költséghatékonyságot eredményez a projekteknél. A közös cégkultúra és a technológiai háttér növeli a kivitelezés műszaki színvonalát és kiszámíthatóságát.