Újabb irodaházat vehettek használatba Budán

A közel két éve megkezdődött felújítási munkálatok májusban befejeződnek a budapesti Lokomotív Házban. Az ingatlanfejlesztő Bonemo Kft. által kialakított irodaházban egy sajtóreggelivel ünnepelték az épületegyüttes újjászületését.

Az irodaháztól függetlenül is működtehető helyiségek

Az Újbudán fekvő Lokomotív Ház négy, jellegében különböző épületet, valamint négy hangárt foglal magába. Kialakításából adódóan B kategóriás irodákat, valamint raktárakat egyaránt kínál bérletre a Budafoki út-Galvani utca sarkán elhelyezkedő ingatlan.

Az irodapark bérbe adható területe összesen 17 ezer négyzetméter, emellett egy 300 férőhelyes parkolóval is rendelkezik.

A sajtóreggelin kiderült, a D épület speciális raktárfunkciókkal bír: a 15 méter belmagasságú acélszerkezetű épületben 1100 eur raklapnyi árut tudnak elhelyezni. A Lokomotív Ház raktárbérlőknek targonca szolgáltatást is nyújt. A B épület földszinti részét az utca felé megnyitva üzlethelységeknek alakítottak ki teret. Ezek a Galvani utca felől is megközelíthetők, így az épület működésétől függetlenül is használhatók.

A régi iparvágányok ihlették a nevet

A XI. kerületi épület 1939-ben épült a főváros akkori egyik legmodernebb lepárló üzemeként, a Julius Meinl hozta létre. Később állami tulajdonba került, és kávépörkölőként, majd csokigyárként is működött. A rendszerváltás után iroda- és raktártérként használták, 2016-ig Elba-házként szerepelt a köztudatban. A Buildton Kft. 2016-ban vásárolta meg, és 2017-ben kezdte meg a felújítását.

A Lokomotív Ház nem véletlenül kapta a nevét, korábban iparvágányok szelték át a területét. Ezt megerősítve

az udvar Galvani utcára néző részén egy felújított régi gőzmozdonyt is elhelyeztek, mely az utcáról is látható a járókelők számára.

Ezeket a fejlesztéseket kapta az ingatlan

A most záruló munkálatokban a Buildton Kft. az alábbi munkákat vitte véghez:

• a komplexum a beázások megszüntetése érdekében mindenhol új szigetelést kapott, és a vízelvezető rendszereket felújították;
• az energiahatékonyság érdekében négy új kazánnal és automata árnyékoló rendszerrel látták el az épületeket, lecserélték a nyílászárókat, a teljes gépészet cserére került;
• rendbe tették a villámvédelmet, akárcsak az elektromos hálózatot, valamint az ivóvíz és szennyvízhálózatot;
• kialakították a szelektív hilladékgyűjtés rendszerét;
• elektromos autók számára töltőhelyet építettek;
• mindezek mellett biciklitároló, zuhanyzó, kávézó szolgálja a munkavállalókat.

A leglátványosabb átalakuláson az udvar ment át: az aszfaltburkolatot térkővel váltották, emellett parkosítás is történt. A felújításoknak néhány eleme még zajlik, többek közt az A épületben egy étterem jön létre.
 

Akár 30 százalékos kedvezmény is nyerhető

Az esemény egyik célja az irodapark bemutatása volt, ugyanakkor a még bérbe adásra váró területek promócióját is szolgálta a sajtóreggeli. Az elhangzottak szerint az önállóan megközelíthető B épület jelenleg még teljesen szabad.

A négyszintes épület szintenként 600 négyzetméteres területtel bír.

A Lokomotív Ház annak a partnerének, aki 2019 szeptember végéig egy ötéves szerződést kötő bérlőt hoz a B épületbe a mostani állapotra vonatkozóan, 30 százalékos kedvezményt kínál az éves bérleti díjból.