Működés közben végzik el a fővárosi közintézmények korszerűsítését

Az EB HUNGARY INVEST Kft. munkájával valósul meg az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) és az Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) Bárczi Gusztáv Gyógypedagógiai Kar épületeinek energetikai korszerűsítése. A felújításokat az uniós Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Program (KEHOP) finanszírozza.

A 2004 óta sikeresen működő építőipari cég a generálkivitelezés mellett műemlékfelújításokat és fit-out feladatokat is végez.

Mindkét projekt egyik különlegességét adja, hogy a korszerűsítési munkálatokat az intézmények működése során kell végrehajtani.

Az ITM Budapest Fő utca 44-50. és Iskola utca 27. szám alatti A és B épületeinek munkálatai 2021január végén kezdődhettek el, a befejezés 2022 márciusában várható.

A kivitelezés során többek között elvégzik a

• a homlokzati nyílászárók és a függönyfal cseréjét 2377 négyzetméter felületen;
• a lapostető hő- és vízszigetelését 688 négyzetméteren;
• a homlokzat hőszigetelését 2089 négyzetméternyi területen;
• 1183 négyzetméter felületet vakolnak; illetve
• a függönyfal mögött parapet válaszfalat emelnek 635 négyzetméteren, továbbá
• belső festési munkálatokat végeznek.

A fentieken túl a meglévő száraz rendszer helyett nedves tűzivíz-ellátó rendszert alakítanak ki, kicserélik a légterelő elemeket, zajgátló falat építenek, és napelemes energiarendszert telepítenek.

 

A fűtési szezonhoz kell igazítani a munkavégzést

Az EBH INVEST tájékoztatása szerint a projekt egyik kihívását adja, hogy

a fűtési szolgáltatást biztosító munkálatokat szeptember 30-ig, a fűtési szezon megkezdéséig kell befejezni, és azok nem kezdődhettek meg április 30., vagyis a fűtési szezon befejezése előtt.

Érdekességképp azt is hozzáfűzték, hogy május végén még fűteni kellett az irodaterületen, majd egyik napról a másikra érkezett meg a nyári meleg, viszont a hűtési rendszer kiépítését csak a korrodált fűtési rendszer elbontását követően tudták elkezdeni, így június közepéig körülbelül 35 fokban dolgoztak a szakemberek.

A gépészeti felújítás, illetve a belső szakipari munkálatok csak belső térből végezhetőek el, így a munkavégzés idejére az irodákat ki kell üríteni – tudtuk meg a kivitelezőtől.

Az épületben folyó irodai munkavégzés folyamatos fenntartására a − minisztériummal közösen − térbeli ütemezést dolgoztak ki.

 

A kivitelezés során váratlan problémákat is meg kellett megoldani

A legnagyobb kihívásokat többségében az előre nem látható problémák okozták: többek között a fűtési rendszer korróziója, előre nem látható tetőrétegrendek, rejtett segédszerkezetek. Ide sorolható még az is, hogy csak részleges munkaterület áll rendelkezésre, hiszen az épület keleti szárnyában az ITM üzemel − tájékoztatott a kivitelező.

„A nyugati szárnyba való átköltözés után kezdhetjük a keleti rész felújítását. Ezt a szintek részleges átadásával próbáljuk gyorsítani. A szinteket fentről lefelé haladva adjuk át”

− tették hozzá.

A cég az is megosztotta lapunkkal, hogy a koronavírus miatt az idén tapasztalható áremelések és az anyagok beszerzésének nehézségei sokszor problémát okoztak a kivitelezés során.

 

A pandémia hozzájárult a zavartalan munkavégzéshez

Az ELTE Bárczi Gusztáv Gyógypedagógiai Kar fővárosi Ecseri úti épülete 1968 és 1970 között Spiró Éva Ybl-díjas építész tervei alapján készült.

Az energetikai felújítás során az EBH INVEST szakemberei elvégzik

• a lapostető szigetelését 2500 négyzetméternyi felületen,
• a homlokzat szigetelését 3500 négyzetméternyi felületen;
• a homlokzati nyílászárók komplett cseréjét 2000 négyzetméteren;
• a homlokzat burkolását;
• szendvicspanel burkolatokat építenek ki, továbbá
• árnyékolási munkákat végeznek, előtetőket készítenek, korszerűsítik a fűtés-hűtést, és bővítik az elektromos teljesítményt.

A munkálatok idén január elején kezdődtek meg, és várhatóan november elején fejeződnek be. A kivitelező a projekt legnagyobb kihívást jelentő részeként említi, hogy lényegében

egy kész, bebútorozott épületben kell megvalósítani a beruházást, ami higiénikus és körültekintő munkavégzést követel meg.

 

További nehézségként teszik hozzá, hogy az épületen belüli mozgás is korlátozott volt, mert egyes helyiségekben csak megrendelői felügyelet mellett lehetett dolgozni. A külső munkák elvégzése azonban sokkal könnyebb volt, mert itt korlátozás nélkül, folyamatosan haladhatott a munka – természetesen az időjárási tényező figyelembevétele mellett.

Tekintettel arra, hogy oktatási épületről beszélünk, az online oktatás miatt a munkaterületen jóval kisebb volt az intézmény részéről a jelenlét, ami hozzájárult a helyszíni zavartalan munkavégzéshez

 – tette hozzá a kivitelező, EB HUNGARY INVEST Kft.