Miközben még mindig több a lakást kereső, mint az eladó, az eladási árak egy ideje már nem mozdulnak feljebb Csepelen és az agglomerációjában található Szigetszentmiklóson.
Csepelen némileg csökkent a kereslet a panellakások, illetve téglalakások iránt a tavalyi évhez képest, de tavaszhoz viszonyítva hasonló az érdeklődők száma – jelezte a realista.hu-nak Marosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan XXI. kerületi és Szigetszentmiklósi irodájának szakmai vezetője. Ráadásul, bár Csepel peremkerület, a vidéki egyetemisták érkezése erre a kerületre is hatással van, így ebben az időszakban tovább emelkedik az érdeklődők számra.
A XXI. kerületben az átlagos, 50-55 négyzetméteres panellakások ára ugyanakkor tavaszhoz hasonlóan most 13-14 millió forintról indul, de a lakás állapotától függően gyakran előfordulnak magasabb árak is. Egy nagyobb, 67 négyzetméteres csepeli panellakásra például 17 millió forintért is akad vevő.
Szigetszentmiklóson inkább a családi, iker- és sorházak kínálata a meghatározó. Az érdeklődők legnagyobb része 15-20 millió forintos, minimum háromszobás házat keres. Az értékesítés szintén 15 millió forintnál indul, ám az óvárosi részen némileg magasabb árakkal szembesülhetnek az érdeklődők. Költözhető, jobb állapotú családi házakhoz a központi részen 30-35 millió forintért juthatunk hozzá, míg a kevésbé felkapott területeken 20-24 millió forintért. Ugyanakkor Csepelen, a népszerű királyerdei részen 20-22 millió forintért legfeljebb csak egy telket vásárolhatunk.
Lakásépítések is inkább Szigetszentmiklósra jellemzőek, Csepelen nem nagyon találkozni beruházásokkal. Az ingatlanközvetítő szerint az árak néhány esetben már túl magasra kúsztak a vásárlói pénztárcákhoz viszonyítva. A megfizethető újépítésű lakások négyzetméterára 340 ezer forintnál indul, ennél csak drágábbat találnak az érdeklődők.
A többség elég megfontoltan vág bele a vásárlásba még CSOK-kal is, a 10+10 milliós támogatást inkább csak akkor igénylik, ha már megvan a három gyerek. A hitelfelvétel viszont népszerű - az ingatlanok nagyobb részét banki kölcsön segítségével vásárolják -, bár nem mindenki kap, aki szeretne.
A bérlakások piacán nagyon kicsi a kínálat, miközben óriási a kereslet akár Csepelt, akár Szigetszentmiklóst tekintve. Az árak persze magasak: az egy-két szobás ingatlanok havi díja 70-80 ezer forintnál kezdődik.