Csökkenti Józsefváros az üresen álló lakásállományát
magyarepítok.hu, TED
2026.07.30. 12:13
Nagyjából 25 józsefvárosi bérlakást újíthatnak fel, a keretszerződés pályázatát az Épkar nyerte.
Józsefváros önkormányzatának nagyságrendileg 4100 lakás áll a tulajdonában, ugyanakkor az elhanyagolt műszaki állapot és a korábbi évtizedek elmaradt karbantartásai miatt a lakások mintegy 10%-a üresen áll. Az önkormányzat évről évre lakásfelújítási programokkal és lakáspályázatokkal igyekszik ezeket fokozatosan lakhatóvá tenni és bérbe adni, most e törekvés folytatása a frissen bejelentett korszerűsítési csomag.
25 lakás újulhat meg másfél év alatt
Amint a vonatkozó közbeszerzési értesítőből kiderül: a Józsefvárosi Önkormányzat mintegy 400 üres, felújítandó önkormányzati bérlakással rendelkezik. Ezek egy részének felújítására kötött szerződést a nyertes Épkar Zrt.-vel 2027. december 31-ig tartó időszakra.
Nettó 380 millió forintos keretösszegből dolgozhat az Épkar 20 milliós tartalékkerettel. Ebből az önkormányzat számításai szerint kb. 25 lakás felújítására kerülhet sor, így a felújítással érintett ingatlanok összesített alapterülete kb. 730 m2 (A megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 511 m2).
Egységes állapotra hozzák őket
Vegyesen társasházakban és önkormányzati tulajdonú bérházakban vannak a bérlakások, amelyek 87%-a 45 m2 alatti alapterületű, átlag alapterületük 29,3 m2. Alapvető cél, hogy a bérlakás a felújítást követően rendelkezzen a tervezett komfortfokozatnak megfelelő kialakítással.
Egységes sztenderdek szerint fejlesztik a lakóegységeket szabványos közművesítéssel, fürdővel, WC-vel, konyhai berendezésekkel (mosogató és tűzhely). Energetikai korszerűsítésnél is a használhatóságra törekednek, figyelembe véve a lakások adottságait: akár gáz, akár elektromos vagy hőszivattyús fűtéssel; esetleg külön melegvizet biztosító készülékkel rendelkezik a lakás, az üzembiztonság elérése és az energiahatékonyság növelése lesz az elsődleges szempont.
Ezért ahol szükséges, felújítják vagy cserélik a külső és belső nyílászárókat is amellett, hogy megújítják a lakások hideg- és melegburkolatait, valamint elvégzik tisztasági festésüket is.